レオンコンフォート難波西

  • 大阪府大阪市浪速区桜川三丁目

  • / 桜川駅 徒歩2分

  • 2007年築 / 13階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
1,630万円
68.7万円/㎡
相場
1,560万円
65.8万円/㎡
1,126
1,415
1,704
1,993
AI査定結果
推定相場価格
1,560万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,415万円〜1,704万円
59.7万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月22日
レオンコンフォート難波西
1,630万円（68.7万円/㎡）/ 3階 / 23.71㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/091,630万円68.7万円3階 23.71㎡ 1Kバストイレ別-
2024/02/041,500万円63.9万円7階 23.48㎡ 1K-
2024/02/031,500万円63.9万円8階 23.48㎡ 1K南
2024/01/201,450万円61.2万円4階 23.71㎡ 1K-
2024/01/131,450万円61.2万円5階 23.71㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/09レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅2分 1,630万円68.7万円23.71㎡1Kバストイレ別3階 / 13階建 -2007年46戸RC
2022/07/30プロシード大阪NB3
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅1分 1,630万円69.4万円23.49㎡1K11階 / 12階建 東2009年66戸RC
2023/01/29プレサンス難波幸町
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅3分 1,600万円75.8万円21.12㎡1K13階 / 13階建 北2012年60戸RC
2025/03/16エスリード難波WEST
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅4分 1,680万円72.7万円23.1㎡1K1階 / 7階建 東2006年48戸RC
2025/05/21ラナップスクエア難波2
大阪市浪速区稲荷一丁目
JR難波駅6分 1,600万円60.2万円26.6㎡1K2階 / 7階建 東2006年24戸RC
2025/05/19プレサンス難波OCAT前
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅2分 1,400万円67.0万円20.88㎡1K6階 / 11階建 北2003年72戸RC
2023/01/29プレサンス難波元町
大阪市浪速区元町二丁目
なんば駅7分 1,350万円66.0万円20.44㎡1K9階 / 15階建 北2012年84戸RC
2023/12/22スワンズ難波パークビュー
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅7分 1,400万円55.5万円25.22㎡1K4階 / 11階建 西2009年54戸RC
2023/01/29レジュールアッシュ難波リュクス
大阪市浪速区難波中一丁目
なんば駅3分 1,630万円64.8万円25.16㎡1K2階 / 15階建 南東2008年56戸RC
2024/02/23エスライズ難波
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,600万円65.4万円24.48㎡1R10階 / 15階建 東2007年56戸RC
2024/06/21ナオシス大国町
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅2分 1,600万円84.6万円18.91㎡1K9階 / 9階建 -2004年25戸鉄骨造
2025/04/11エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅2分 1,400万円68.5万円20.43㎡1K4階 / 10階建 南2007年63戸RC
2024/04/25エスリード難波ステーションプラザ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,950万円71.0万円27.45㎡1K10階 / 12階建 東2009年77戸RC
2024/11/21クリスタルグランツ難波
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅7分 1,550万円67.1万円23.09㎡1Kバストイレ別9階 / 10階建 -2007年36戸RC
2024/06/24スワンズシティ難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,580万円87.7万円18.02㎡1R4階 / 10階建 -2012年44戸RC
2025/05/13プロシード難波ディオス
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅1分 1,520万円60.7万円25.05㎡1K2階 / 14階建 -2008年52戸RC
2024/03/11プレサンス難波南アーバニッシュ
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅1分 1,350万円54.6万円24.71㎡1K8階 / 10階建 -2007年46戸RC
2025/04/05ラナップスクエア難波南
大阪市浪速区日本橋四丁目
恵美須町駅4分 1,330万円52.9万円25.12㎡1Kバストイレ別10階 / 10階建 -2009年54戸RC
2024/05/03クレアート難波南イービス
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅3分 1,760万円61.8万円28.47㎡1K7階 / 11階建 東2008年50戸RC
2023/08/25アドバンス難波南
大阪市浪速区日本橋東三丁目
恵美須町駅2分 1,500万円51.6万円29.05㎡1K3階 / 12階建 北2006年44戸RC
2024/12/09ESRISE難波EAST
大阪市浪速区下寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 1,530万円63.4万円24.14㎡1K5階 / 12階建 -2009年94戸RC
2025/05/08エスライズ難波EAST
大阪市浪速区下寺二丁目
難波駅10分 1,420万円58.8万円24.14㎡1Kバストイレ別2階 / 12階建 -2009年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.4%上昇、大阪市浪速区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して0.6%割高です。
2002〜2012年築, 専有面積13.71㎡〜33.71㎡の平均販売価格
大阪府
69.4万円/㎡
前年比+5.4%
大阪市浪速区
68.3万円/㎡
前年比+7.3%

マンション概要

マンション名レオンコンフォート難波西
所在地大阪府大阪市浪速区桜川三丁目
交通桜川駅徒歩2分
築年月2007年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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